Julianalaan 77 Margraten

Uitstekend gelegen vrijstaand ruim woonhuis met garage en een grote tuin met optimale privacy op west.  

 

€1.100,-- kale huur p.mnd.

 

INDELING

 SOUTERRAIN   

  • Dit ruim opgezette pand beschikt over 3 kelders. Kelder 1 is 15m² groot en is geschikt voor provisie. Ook de watermeter is hier geplaatst en er zijn de aansluitingen voor wassen en drogen. In kelder 2 (12m²) is de HR combi ketel geplaatst (eigendom, bouwjaar 2013) en kelder 3 (30m²) is geschikt voor opslag en/of hobby.

BEGANE GROND

  • Bij binnenkomst valt de ruime en lichte hal op. Het gebruik van grote ramen zorgt voor een aangename entree. In de hal is de garderobe en het toilet met fontein.
  • Links van de hal is de ruime woonkamer van 31m². Ook hier is weer gebruik gemaakt van grote raampartijen. Verder is er een schouwpartij met een gezellige open haard, en er is een tuindeur.
  • Achter de hal en aan de tuinzijde gesitueerd bevind zich de woonkeuken van 3.80x3.50m. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met o.a. koelkast, kookplaat, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Tevens is er een praktische kastenwand met veel opbergmogelijkheden en kun je vanuit de keuken inpandig naar de garage.
  • De garage is 7.20x3.50m groot. Deze is verwarmd, heeft een stortbak en een dubbele houten poort aan de straatzijde en een deur aan de tuinzijde. De oprit aan de straatzijde is geschikt voor 3 auto’s.
  • De mooie grote tuin van 320m² is gesitueerd op het westen en biedt optimale privacy. Er is een terras, een mooi gazon en er zijn rondom borders en groen.

1E. VERDIEPING   

  • Ruime en lichte overloop met een bergkast.
  • Er zijn 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 van 4.60x40m is gesitueerd aan de tuin. Slaapkamer 2 is 3.80x3.50m groot en is eveneens aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 is gelegen aan de straatzijde en is 4x3m groot.
  • De badkamer van 3x1.90m heeft een ruime douche, een wastafelmeubel en een 2e. toilet.

 

BIJZONDERHEDEN

  • Goed gelegen op een royaal perceel in een groene en ruim opgezette woonomgeving;
  • Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op loop/fietsafstand;
  • Ruim en degelijk van opzet met uitbreidingsmogelijkheden;
  • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing rondom;
  • Door de ligging aan de groene dorpsrand zijn er diverse wandel, fiets en andere recreatie mogelijkheden;
  • De uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven, Aken en Luik zijn binnen enkele autominuten bereikbaar;
  • Borg bedraagt 2 maandhuren;
  • Tijdsduur contract minimaal 1 jaar en maximaal 3 jaar.

 

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle maten zijn circa maten. Wij maken graag een afspraak met u om het aangebodene van binnen te bekijken. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Bel 06-53305555 of mail info@4dvastgoed.nl

 

600 m³ Inhoud
767 m² Kaveloppervlakte
125 m² Woonoppervlakte
3 Slaapkamers
1968
Verhuurd
Julianalaan 77 6269CM Margraten Nederland