Lijster 22 en 24 Eijsden

Goed gelegen bouwkavel geschikt voor 2 riante 2/1kapwoningen. Unieke kans om je droomhuis zelf te (laten) bouwen!!

€135.000,-- k.k.

OMSCHRIJVING:

Het perceel is rustig gelegen aan de Lijster zonder doorgaand verkeer. De straat Lijster is gelegen in het kindvriendelijke Nieuw Poelveld met o.a. 2 basisscholen, de bieb en diverse speel- en groenvoorzieningen.

Op loopafstand bevind zich de gezellige oude kern van Eijsden en het nieuwe winkelcentrum met o.a. 2 grote supermarkten en diverse delicatesse zaken. Op steenworp afstand kunt u genieten van wandelingen langs de Maas met het natuurgebied de Eijsder Beemden aan de ene kant, en het Savelsbos aan de andere kant van het dorp.

De verbindingswegen richting Maastricht, Luik en Aken zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

 

BIJZONDERHEDEN:

Goed gelegen te Eijsden, in het bouwplan Nieuw Poelveld;

De belendingen zijn woningen en tuinen;

Tegenover het perceel zijn parkeerplaatsen, geen bebouwing;

Omschrijving bestemming: Wonen, bestemmingsplan Poelveld Artikel 9 Woondoeleinden II. Op verzoek sturen wij u het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitplan;

Bij maximale benutting van het perceel (50% bebouwing) zijn 2 zeer ruime woningen te bouwen met ieder een inhoud van 650m³ en een vloeroppervlak van 210m². Zie de voorbeeldplattegronden. Ook levensloopbestendig bouwen is hier mogelijk;

Unieke kavel met de mogelijkheid om 2 woningen te realiseren;

Het perceel is niet bouwrijp gemaakt. Er staat o.a. een (te slopen) berging/opslagruimte op het terrein en een loofboom waarvoor een kapvergunning aangevraagd dient te worden;

Het perceel wordt k.k. aangeboden (6% overdrachtsbelasting);

Een verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd. Het rapport kan worden ingezien.

 

DEZE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND, HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN. WIJ MAKEN GRAAG MET U EEN AFSPRAAK OM HET AANGEBODENE VAN BINNEN TE BEKIJKEN. BEL 06-53305555 OF MAIL NAAR INFO@4DVASTGOED.NL

650 m³ Inhoud
ca. 500 m² Kaveloppervlakte
200 m² Woonoppervlakte
5 Slaapkamers
2019
Verkocht
Lijster 22 en 24 6245 RL Eijsden Nederland