Vogelzang 6 Eijsden

Mooi aan de Maas gelegen gerenoveerd herenhuis met tuin op west grenzend aan de Maas. Dit riante pand is uitermate geschikt voor mensen die ruimte en wijds uitzicht wensen maar is ook interessant voor dubbele bewoning, B&B of pied à terre met verhuurbare vakantiewoning.

BEKIJK DE 3D TOUR VAN DIT PAND OP WWW.4DVASTGOED.NL

Vraagprijs €485.000,-- k.k.

INDELING

 

BEGANE GROND BENEDENWONING

De entree van de benedenwoning bevind zich aan de linkerzijde van het pand aan de straat. Achter de voordeur is de hal met aan het einde een ruime berging.

Vanuit de hal kom je in een ruime woon/zitkamer van 22m².

Aansluitend is er een riante eetkamer/woonkeuken van 32m² met dubbele openslaande tuindeuren uitkomend op het terras. De moderne en complete aanbouwkeuken is voorzien van ondermeer een afzuigkap, keramische kookplaat, heteluchtoven, dubbele rvs spoelbak en een hardstenen werkblad.

Naast de woonkeuken is een ruime bijkeuken met vaste kastenwanden en een deur uitkomend op het terras. Mooi weggewerkt in deze kasten zitten o.a. de aansluitingen voor wassen en drogen.

Op de begane grond is een ruime slaapkamer van 4.30x3.75m.

En natuurlijk een luxe badkamer met een zwevend toilet, een inloopdouche met rainshower, designradiator, vloerverwarming en een mooi wastafelmeubel.

En als klapper: tuin met terras op west uniek gelegen aan de oever van de Maas!!!

 

BEGANE GROND BOVENWONING

De voordeur van de bovenwoning bevind zich aan de rechterzijde van het pand. Eenmaal binnen sta je in de ruime hal met een hardstenen vloer en een bordestrap naar de verdiepingen.

 

1E VERDIEPING BOVENWONING

Op de eerste verdieping is een ruime en lichte overloop met houten planken vloer en de bordestrap doorlopend naar de 2e. verdieping.

Vanuit de overloop kom je in de zonnige woonkamer van ca. 20m² met openslaande deuren uitkomend op het dakterras met uitzicht op het maasdal.

Aansluitend aan de woonkamer is de woonkeuken van 4.25x3.70m. Deze is voorzien van een complete aanbouwkeuken met onder meer een vaatwasmachine, koelkast, keramische kookplaat en afzuigunit.

Ruime luxe badkamer met een grote inloopdouche met rainshower, een mooi groot wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een zwevend toilet.

 

2E VERDIEPING BOVENWONING

Op de tweede verdieping is een ruime overloop. Op de overloop bevind zich de trap naar de 3e. verdieping/zolder. Ook is er een cv-berging waarin 2 gehuurde HR cv combiketels zijn geplaatst.

Verder is er ook op deze verdieping een badkamer die is voorzien van een vaste wastafel, een toilet en een douche.

En er zijn nog 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13m², 13½m² en 12m².

 

3E VERDIEPING BOVENWONING

Middels een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar.

  

BIJZONDERHEDEN

-Uniek gelegen aan de Maasoever in de mooie oude kern van Eijsden;

-In 2012 gerenoveerd en eigentijds luxe afgewerkt met o.a. vloerverwarming op de begane grond, luxe pvc vloeren en mooi strak stukwerk op wanden en plafonds, en meer;

-3 Badkamers, 4 slaapkamers, geheel ruim van opzet;

-Ideaal voor diegene die geen 13 in een dozijn woning zoekt;

-Thermopane beglazing rondom, deels rolluiken;

-Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, een B&B, Pied à Terre met verhuurbare vakantiewoning dan wel verhuurobject met een goed renderende vakantiewoning;

-Alle voorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand;

-De uitvalswegen naar Eindhoven, Maastricht, Aken en Luik zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

 

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle maten zijn circa maten. Wij maken graag een afspraak met u om het aangebodene van binnen te bekijken. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Bel 06 5330 5555 of mail naar info@4dvastgoed.nl

675 m³ Inhoud
200 m² Kaveloppervlakte
223 m² Woonoppervlakte
4 Slaapkamers
1934, gerenoveerd in 2012
Vogelzang 6 6245 BS Eijsden Nederland