Vroenhof 16 Eijsden

Aan het sfeervolle dorpsplein van Eijsden gelegen statig 18e.eeuws herenhuis met stadstuin, een dakterras en een berging met achterom.

BEKIJK DE 3D TOUR VAN DIT PAND OP WWW.4DVASTGOED.NL

€289.000,--k.k.

INDELING:

 BEGANE GROND   

  • Hal met authentieke eikenhouten voordeur met bovenraam van glas-in-lood, een mooie hardstenen vloer (kerkplavuizen), een ruim toilet met fontein, de garderobe en de meterkast.
  • De ruime eetkamer is ca. 24m² groot en heeft een plafondhoogte van 3.60m!! Er is een mooie eikenhouten planken vloer, een gezellige design gashaard in de hoek en uitzicht over het bekende kerk/dorpsplein de Vroenhof.
  • Achter de eetkamer is de ruime woonkeuken gelegen. De keuken is ca. 14m² groot en heeft een aanbouwkeuken in hoekopstelling met houten fronten, granieten werkblad en achterwand, en diverse apparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en kookplaat. Ook is er in de keuken een ruime bergkast en dubbele tuindeuren.
  • De dubbele tuindeuren van de keuken komen uit op de gezellige en onderhoudsvriendelijke patiotuin van ca. 31m².
  • Bijkeuken van 3.40x2.30m met de aansluitingen voor wassen en drogen, een tegelvloer en muurkasten.
  • Vanuit de bijkeuken kun je naar de berging van 5x1.80m. De berging is geschikt voor fietsen, kliko’s, gereedschap en dergelijke.   

 1E VERDIEPING  

  • Overloop met de trap doorlopend naar de 2e. verdieping, een separaat toilet met fonteintje en een trapkast.
  • Ruime woonkamer van ca.30m² met een haardpartij, de grote authentieke eiken balken van muur tot muur, een parketvloer, en ook hier weer mooi zicht op het dorpsplein. 
  • Grote slaapkamer van 19m² met een parketvloer en een deur uitkomend op het dakterras van ca. 11m².  

 2E VERDIEPING

  • Overloop met de trap doorlopend naar de 3e. verdieping.
  • Ruime badkamer van 4x2.20m met een ligbad, een douche, badmeubel met 2 wastafels, designradiator en een wandcloset.
  • 2 Slaapkamers van 16m² en 7m². Op de 2e. verdieping zijn de vloeren afgewerkt met laminaat.

3E VERDIEPING

  • Overloop met bergkasten en de cv-kast met daarin de HR combi ketel.
  • Hobbykamer van 3.40x2.10m met een groot dakraam en een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN

  • Goed gelegen herenhuis in de oude kern aan het sfeervolle dorpsplein de Vroenhof in de oude beschermde dorpskern van Eijsden nabij de Maas;
  • Diverse authentieke elementen zoals balken, plavuizen, glas-in-lood ramen zijn behouden;
  • Geheel degelijk afgewerkt met o.a. hardhouten kozijnen met thermopane beglazing;
  • Ruim van opzet met sommige plafonds op 3.60m hoogte!!;
  • Er is een mogelijkheid om een nabij gelegen gehuurde garage over te nemen;
  • Alle voorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand;
  • De uitvalswegen naar Eindhoven, Maastricht, Aken en Luik zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle maten zijn circa maten. Wij maken graag een afspraak met u om het aangebodene van binnen te bekijken. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Bel 06 5330 5555 of mail naar info@4dvastgoed.nl

600 m³ Inhoud
123 m² Kaveloppervlakte
130 m² Woonoppervlakte
3 Slaapkamers
ca. 1800
Vroenhof 16 6245 BZ Eijsden Nederland