Wilhelminastraat 37, Eijsden
Vraagprijs €220.000,-- k.k.
Wilhelminastraat 37, Eijsden
Goed gelegen multifunctioneel ruim hoekpand met garage, oprit en patiotuin. Het pand is ideaal als beleggingspand of voor wonen en werken, detailhandel, dubbele bewoning en veel meer!!
INDELING
SOUTERRAIN
De ruime kelder van ca. 35m² is vanuit de voormalige winkel toegankelijk.
BEGANE GROND
Aan de straatzijde van de Wilhelminastraat is de entree van de winkel/kantoor/praktijkruimte. De eerste ruimte is 41m² groot en heeft veel raampartijen aan beide straatzijden. Vanuit deze eerste ruimte kom je in een ruime achterhal met een keukenblok(pantry). Vanuit de achterhal zijn de 2e kantoorruimte/spreekkamer van 5.75mx3m, de garage 5.75mx4m en het toilet en cv-ruimte bereikbaar.
De entree met trapopgang van de (verhuurde) bovenwoning is gelegen aan de Veldjesstraat.
1E VERDIEPING
De bovenwoning is gelegen op de 1e en 2e verdieping. Er is een ruime woonkamer van 5.80mx3.45m. In de living is een jaren 50 schouwpartij en er zijn grote ramen en een frans balkon met zicht op de Wilhelminastraat en de Veldjesstraat.
De gesloten keuken van 4mx2.35m is voorzien van een wit aanrechtblok met o.a. een kookplaat, oven, koelkast en afzuigunit.
Op deze verdieping bevind zich ook de badkamer van 3.10mx1.35m. De badkamer heeft een vaste wastafel, een ligbad en een toilet.
Tevens is er op de overloop een bergkast.
2E VERDIEPING
Met de vaste trap is de overloop van de 2e. verdieping te bereiken. Er zijn 3 slaapkamers ( 10½m², 10m² en 9½m²).
Ook is er een was/cv berging met de aansluitingen voor wassen/drogen, een tweede toilet en de HR combiketel.
Via een luik is een kleine vliering bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
De begane grond en kelder dienen opgeknapt te worden;
Uw eigen bedrijfspand combineren met wonen? Hier kan het!
Ideaal beleggingspand, de bovenwoning is thans verhuurd;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing;
Goed gesitueerd nabij de oude kern van Eijsden;
Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels etc. bevinden zich op loopafstand;
De uitvalswegen naar Maastricht, Luik en Aken zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle maten zijn circa maten. Wij maken graag een afspraak met u om het aangebodene van binnen te bekijken. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Bel 06 5330 5555 of mail naar info@4dvastgoed.nl